1. Kurumsal ofis (fit-out) tadilat süreciniz nasıl işliyor?
Sürecimiz; mekanda ücretsiz keşif ve röleve alınmasıyla başlar. İhtiyaçlarınıza uygun mimari yerleşim planı, mekanik ve elektrik altyapı projeleri hazırlanır. Bütçe ve iş programı onaylandıktan sonra, tüm süreç tek elden yönetilerek ofisiniz “anahtar teslim” olarak kullanıma hazır hale getirilir.
2. Natamam (Shell & Core) ofis teslimlerinde hangi işlemleri yapıyorsunuz?
Plaza veya iş merkezlerinden natamam (betonarme) şeklinde teslim aldığınız ofislerin; şap, zemin kaplama, asma tavan, bölme duvar (cam veya alçıpan) işlemlerinden başlayarak, tüm aydınlatma, VRF iklimlendirme, yangın ve sıhhi tesisat altyapılarını sıfırdan projelendirip uyguluyoruz.
3. Mekanik ve havalandırma (HVAC) tesisatlarını taşeron kullanmadan mı çözüyorsunuz?
Evet, Erler Yapı Mekanik olarak en büyük avantajımız budur. Mimari dekorasyonun yanı sıra; VRF/VRV klima sistemleri, havalandırma kanalları, yangın sprink sistemleri ve sıhhi tesisat projeleri doğrudan kendi uzman mühendislik ve teknik kadromuz tarafından uygulanır.
4. Server odası kurulumu ve elektrik panosu revizyonu hizmetiniz var mı?
Kesinlikle. Kurumsal ofislerin en kritik noktası olan kesintisiz güç kaynağı (UPS) hatlarının çekilmesi, zayıf akım (data/internet) kablolaması, aydınlatma otomasyonları ve mevcut elektrik panolarının ayrılması veya sıfırdan kurulması işlemleri standart hizmetlerimiz arasındadır.
5. Plaza ve AVM yönetimlerinin belirlediği mekanik ve iş güvenliği kurallarına uyum sağlıyor musunuz?
Tüm projelerimizde, binanın ana yönetimi tarafından talep edilen mekanik, elektrik ve mimari şartnamelere harfiyen uyuyoruz. İş sağlığı ve güvenliği (İSG) kuralları çerçevesinde, gerekli tüm sertifikasyon ve onay süreçlerini sizin adınıza bina yönetimiyle koordine ediyoruz.
6. Ofis tadilat maliyetleri (m² fiyatları) nasıl belirleniyor?
Maliyetler; ofisin natamam veya yapılı olma durumuna, tercih edilen malzemelerin kalitesine (örneğin standart cam bölme ile akustik cam bölme farkı), çekilecek data hattı yoğunluğuna ve iklimlendirme kapasitesine göre değişiklik gösterir. Net ve şeffaf bir maliyet analizi için keşif sonrası detaylı bir metraj ve keşif özeti (BOQ) sunuyoruz.
7. Tadilat işlemleri ofis çalışanlarını rahatsız etmeden, mesai saatleri dışında yapılabiliyor mu?
Evet. Çalışan bir ofiste yenileme yapıyorsak veya bina yönetiminin gündüz çalışma kısıtlaması varsa, gürültülü ve kırımlı işleri gece mesaisi veya hafta sonu vardiyaları ile planlıyor; iş akışınızı asla kesintiye uğratmıyoruz.
8. Açık ofis tasarımlarında akustik ve ses yalıtımı için neler yapıyorsunuz?
Özellikle çok personelli ofislerde odaklanmayı artırmak için; akustik asma tavan panelleri, ses emici zemin kaplamaları (karo halı) ve toplantı odalarında çift cam arası jaluzili, yüksek ses yalıtımlı modüler bölme sistemleri kullanıyoruz.
9. Uygulama öncesi 3D tasarım ve görselleştirme yapıyor musunuz?
Evet. İhtiyaçlarınızı dinledikten sonra, ofisinizin bitmiş halini gösteren mimari görseller hazırlıyoruz. Bu sayede sürprizlerle karşılaşmaz, renk uyumundan mobilya yerleşimine kadar her detayı işe başlamadan önce fikir sahibi oluyorsunuz.
10. Proje tesliminden sonra mekanik ve elektrik sistemler için destek (garanti) sunuyor musunuz?
Erler Yapı Mekanik olarak sadece kurulumda değil, sonrasında da yanınızdayız. Teslim ettiğimiz tüm mekanik (iklimlendirme, havalandırma) ve elektrik (pano, data) altyapıları için işçilik ve montaj garantisi sunuyor, olası acil durumlarda hızlı teknik servis desteği sağlıyoruz.
11.Ofis tadilatı sürerken şirketimiz çalışmaya devam edebilir mi?
Evet. Kurumsal iş akışınızın aksamaması için projeyi fazlara (etaplara) ayırabilir veya gürültülü/tozlu yıkım işlerini hafta sonu ve gece vardiyalarında tamamlayarak operasyonunuzu koruruz.
12. Proje başından sonuna kadar tek bir muhatapla mı görüşeceğiz?
Evet. Tek elden yönetim politikamız gereği, tüm mimari, mekanik ve saha operasyonları doğrudan şirket ortaklarımız koordinesinde yürütülür; böylece farklı taşeronlarla ayrı ayrı iletişim kurma yükünden kurtulursunuz.
13. Keşif ve proje teklif ücretli mi?
İstanbul içindeki kurumsal ofis, plaza ve kurum projeleriniz için yerinde keşif, ölçülendirme ve ilk teknik değerlendirme hizmetimiz tamamen ücretsizdir.
14. Tadilat sırasında bina yönetimiyle ilişkileri ve izinleri kim yürütüyor?
Plaza ve iş merkezlerinin kat mülkiyeti kurallarına, çalışma saatleri kısıtlamalarına ve sigorta/iş güvenliği (İSG) evrak süreçlerine tam uyum sağlıyor, yönetimle olan tüm koordinasyonu sizin adınıza yönetiyoruz.
